takutaku
詫宅
社宅管理代行サービス「託宅」
(ワンストップサービス)物件斡旋・新規契約・支払代行・更新・解約を青山コーポレーションが1本化。
煩雑な業務をアウトソースすることにより、約80%の業務軽減につなげます。
- 物件探し・仲介店依頼
- 新規賃貸借契約
- 月次業務(家賃支払い業務等)
- 更新業務
- 入居者入替業務
- 入居中のクレーム対応
- 解約精算
- その他契約に付随する業務
- 約80%軽減
- 社宅代行会社への依頼
請求データのチェック等
大幅な業務量軽減が実現できます
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物件斡旋業務
不動産経験豊富なスタッフが専任チームを組み、日本全国の物件より、社宅規定に合致する物件をスピーディー且つ正確にご提案いたします。 -
新規契約業務
社宅規定を基に、有資格者により契約書類の精査・条件折衝しデータベースを用いて契約関係者に対してコンプライアンスチェックいたします。 -
支払代行業務
新規契約時の契約金、更新費用、解約清算金(不足金)、その他費用を立替払いいたします。
企業様が毎月行われている家賃送金業務を代行いたします。 -
更新・解約業務
更新時は、賃料相場を確認し減額折衝・更新書類の精査・更新費用の支払いいたします。
解約時は、原状回復の内容精査・減額折衝・解約清算金の清算いたします。 -
記名・押印業務の代行
契約・更新・解約・その他と多岐にわたる煩わしい書類を弊社が代理で押印いたします。 -
レンタル商品手配
企業様のご要望に沿ったレンタル家具・家電(テレビ・冷蔵庫・ベッド・etc)を手配いたします。 -
引っ越し手配
弊社の提携会社より、引越業者を手配いたします。 -
支払調書作成
税務署へ毎年1月末までに提出する法定調書を作成いたします。
2つの契約プラン
代行プラン
当社が企業様の代理という立場で代行するプランです。
新規契約はもちろんのこと、既存の借り上げ物件もスムーズに移管できます。
新規契約はもちろんのこと、既存の借り上げ物件もスムーズに移管できます。
転貸プラン
当社が物件を貸主様から借り上げ（借主）、企業様に貸し出す（転貸人）ことで「契約の当事者」という立場になるプランです。
当社が契約の当事者となるため、解約・更新時の様々なリスクを避けることができます。
また、当社が貸主様へ敷金を預け入れ、解約精算を適法に行うことで、資産効率化やコスト削減が実現できます。
当社が契約の当事者となるため、解約・更新時の様々なリスクを避けることができます。
また、当社が貸主様へ敷金を預け入れ、解約精算を適法に行うことで、資産効率化やコスト削減が実現できます。